Riskli yapı tespiti zorunlu mu?

Riskli yapı tespiti zorunlu değildir ancak 6306 sayılı Kanun kapsamındaki devlet desteklerinden (hibe, kredi, taşınma desteği) yararlanmak için zorunludur. Ayrıca binanızın deprem güvenliğini öğrenmek için yaptırılması şiddetle tavsiye edilir.

Riskli yapı tespiti ne kadar sürer?

Yerinde yapı incelemesi, karot testi ve donatı tespiti 1-3 gün sürer. Statik analiz ve resmi raporlama ise ortalama 2-4 hafta içinde tamamlanır.

Riskli yapı tespiti için devlet desteği var mı?

Evet. Yerinde Dönüşüm programı kapsamında deprem bölgesindeki konutlara 750.000 TL hibe + 750.000 TL faizsiz kredi + 40.000 TL proje desteği sağlanmaktadır. Yarısı Bizden programı kapsamında ise konut başına 875.000 TL hibe + 875.000 TL kredi + 125.000 TL taşınma desteği verilmektedir.

Riskli Yapı Tespiti 2026: 6306 Kanun Kapsamında Güncel Rehber

Riskli Yapı Tespiti Nedir?

Riskli yapı tespiti, ekonomik ömrünü tamamlamış veya deprem anında ağır hasar görme ihtimali yüksek olan binaların, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından belirlenen teknik normlara göre incelenmesidir. Bu süreç, binanın taşıyıcı sistem ömrünün dolup dolmadığını ve can güvenliğini tehdit edip etmediğini belirler.

6306 sayılı "Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun" kapsamında yürütülen bu süreç, kentsel dönüşümün ve devlet desteklerinin temelini oluşturmaktadır.

⚠️ Önemli: Sadece Lisanslı Kurumlar Yapabilir

Riskli yapı tespiti yalnızca Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından lisanslandırılmış kurum ve kuruluşlar tarafından yapılabilir. Lisanssız firmalardan alınan raporlar geçersizdir ve devlet desteklerinden yararlanılamaz.

Riskli Yapı Tespiti Süreci: Adım Adım

Başvuru: Kat maliklerinden birinin başvurusu ile süreç başlatılabilir. e-Devlet veya Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü üzerinden başvuru yapılır.
Rölöve: Binanın mevcut durumu çizilir, taşıyıcı sistem detayları gözlemlenir.
Karot Testi: Kolon ve perdelerden numune alınarak beton basınç dayanımı laboratuvarda ölçülür.
Donatı Tespiti: Röntgen cihazlarıyla tahribatsız donatı tespiti yapılır. Demir çapları, aralıkları ve korozyon durumu belirlenir.
Zemin Etüdü: Yapı zemininin taşıma kapasitesi ve sismik özellikleri incelenir.
Statik Analiz: Elde edilen veriler 3D analiz programlarına aktarılarak deprem performansı hesaplanır.
Raporlama: Hazırlanan rapor Bakanlık sistemine (ARAAD) yüklenir. Onaylanan rapor ile yapının tapusuna riskli yapı şerhi düşülür.

Yerinde Dönüşüm Programı: Resmi Devlet Desteği

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na bağlı Kentsel Dönüşüm Başkanlığı'nın yerindedonusum.csb.gov.tr adresinde yayımlanan resmi verilere göre, deprem bölgesindeki yapılar için sağlanan destekler:

Destek Türü	Konut	İş Yeri	Ahırlı Köy Evi
Hibe	750.000 TL	400.000 TL	750.000 TL
Faizsiz Kredi	750.000 TL	400.000 TL	1.000.000 TL
Proje Desteği	40.000 TL	40.000 TL	40.000 TL
Kredi Vadesi	2 yıl ödemesiz + toplam 10 yıl, faizsiz

📋 Resmi Kaynak: Kentsel Dönüşüm Başkanlığı

"Yerinde dönüşüm modeliyle yerinde dönüştürülecek konutlara 750 BİN ₺ ve iş yerlerine 400 BİN ₺ hibe desteği veriyoruz. Konutlar için 750 BİN ₺, Ahırlı Köy Evleri için 1 MİLYON ₺ ve İş yerleri için 400 BİN ₺; 2 yıl ödemesiz olmak üzere toplam azami 10 yıl vadeli ve faizsiz kredi desteği sunuyoruz."

Kaynak: yerindedonusum.csb.gov.tr — Kentsel Dönüşüm Başkanlığı (Resmi)

Yarısı Bizden Programı (Türkiye Geneli)

Kentsel Dönüşüm Başkanlığı'nın resmi açıklamasına göre, bina bazlı dönüşümlerde her bir konut için:

875.000 TL hibe — geri ödeme yok
875.000 TL kredi — düşük faizli, uzun vadeli
125.000 TL taşınma desteği — tek seferlik
İş yerleri için: 437.500 TL hibe + 437.500 TL kredi + 125.000 TL taşınma

Program 31 Aralık 2026 tarihine kadar geçerlidir. Bu tarihe kadar riskli yapısı onaylanan tüm yapılar kampanya kapsamına alınacaktır.

Riskli Yapı Tespiti Sonrası Ne Olur?

Güçlendirme: Yapı güçlendirilebilir durumdaysa, güçlendirme projesi hazırlanır ve uygulanır
Yıkım ve Yeniden Yapım: Güçlendirme mümkün değilse veya ekonomik değilse yıkım kararı alınır
İtiraz Hakkı: Riskli yapı kararına itiraz edilebilir

✅ YAPIGÜÇ Hizmeti

YAPIGÜÇ A.Ş. olarak Çevre Şehircilik Bakanlığı lisanslı firmamızla riskli yapı tespiti, deprem performans analizi ve güçlendirme projesi hizmetleri sunuyoruz. Yerinde Dönüşüm ve Yarısı Bizden programı süreçlerinde tam danışmanlık sağlıyoruz. ALO 181 yerine doğrudan bizi arayabilirsiniz.

📚 Resmi Kaynaklar

[1] Kentsel Dönüşüm Başkanlığı — yerindedonusum.csb.gov.tr (Resmi site)

[2] Kentsel Dönüşüm Başkanlığı — kdb.gov.tr — Yarısı Bizden Kampanyası Duyurusu

[3] csb.gov.tr — "Deprem Bölgesinde Yerinde Dönüşüm Desteği Devam Ediyor" (Ağustos 2026)

[4] 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun

📖 İlgili Makaleler:

güçlendirme mi kentsel dönüşüm mü devlet hibe ve kredi destekleri güçlendirme ruhsatı güçlendirme maliyeti

📞 Ücretsiz Danışmanlık

Uzman mühendislerimizle görüşmek için hemen arayın.

📞 0540 516 36 36 💬 WhatsApp

📞 Ücretsiz Danışmanlık

Uzman mühendislerimizle görüşmek için hemen arayın. Taahhütsüz, ücretsiz ön değerlendirme.

📞 0532 251 00 43 💬 WhatsApp 📞 0540 516 36 36