634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu, apartmanlarda güçlendirme kararlarının nasıl alınacağını düzenlemektedir. 6306 sayılı Kanun ile birlikte değerlendirildiğinde, güçlendirme kararları için özel hükümler geçerlidir.
6306 sayılı Kanun kapsamında güçlendirme kararı için kat maliklerinin en az 2/3'ünün (arsa payı üzerinden) onayı gerekmektedir. Bu oran sağlandığında, karşı çıkan malikler de karara uymak zorundadır.
| Yöntem | Açıklama |
|---|---|
| Arsa payı oranında | En yaygın yöntem |
| Eşit paylaşım | Kat malikleri anlaşırsa |
| Daire büyüklüğüne göre | Alternatif yöntem |
Güçlendirme sürecinde kiracılar, mal sahibinin talebi üzerine taşınmak zorunda kalabilir. Bu durumda:
• 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu
• 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun
• Kentsel Dönüşüm Uygulama Yönetmeliği
Binanız için en uygun çözümü birlikte belirleyelim.
