6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapı olarak tespit edilen binalar, tapuya şerh düşürülmektedir. Güçlendirme tamamlandıktan sonra bu şerhin kaldırılması için belirli adımların izlenmesi gerekmektedir.
Tapu Şerhi Nedir?
Riskli yapı tespiti yapılan binaların tapu kayıtlarına "Riskli Yapı" şerhi düşürülür. Bu şerh, binanın satışını, ipotek işlemlerini ve bazı durumlarda kiralanmasını olumsuz etkileyebilir.
Şerh Kaldırma Süreci
1. Güçlendirme Tamamlama: Güçlendirme çalışmaları projeye uygun şekilde tamamlanır.
2. Yapı Denetim Onayı: Yapı denetim firması iş bitirme raporu düzenler.
3. İskan Belgesi: Belediyeden yapı kullanım izni (iskan) alınır.
4. Teknik Rapor: Güçlendirme sonrası deprem performans raporu hazırlanır.
5. Bakanlık Başvurusu: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na şerh kaldırma başvurusu yapılır.
6. Tapu Müdürlüğü: Bakanlık onayı ile tapu müdürlüğüne başvurularak şerh kaldırılır.
Gerekli Belgeler
- Güçlendirme projesi ve onay belgesi
- Yapı kullanım izni (iskan)
- Yapı denetim iş bitirme raporu
- Güçlendirme sonrası teknik rapor
- Tapu belgesi
Süre
Tüm belgeler eksiksiz hazırlandığında şerh kaldırma işlemi 1-3 ay içinde tamamlanmaktadır.
YAPIGÜÇ A.Ş. Desteği
Güçlendirme projemizi tamamladığımız yapılar için şerh kaldırma sürecinde gerekli tüm belgeleri hazırlıyor ve başvuruları takip ediyoruz.