⚠️ Önemli Uyarı
Aşağıdaki fiyatlar genel referans aralıklarıdır. Gerçek maliyet; binanın mevcut durumu, zemin koşulları, güçlendirme kapsamı ve bölgeye göre değişir. Kesin fiyat için ücretsiz keşif yaptırmanız gerekmektedir.
1. Yöntem Bazlı Güçlendirme Maliyetleri (2026)
| Güçlendirme Yöntemi | Maliyet Aralığı (TL/m²) | Uygulama Süresi | Tahliye |
|---|---|---|---|
| Betonarme Perde Duvar İlavesi | 2.500 – 4.500 | 4-8 hafta | Kısmi |
| Kolon Mantolama (Betonarme) | 3.000 – 5.500 | 2-4 hafta/kat | Kısmi |
| Karbon Fiber (CFRP) Güçlendirme | 4.500 – 8.000 | 1-3 gün/kat | Hayır |
| Çelik Mantolama | 3.500 – 6.500 | 2-5 hafta | Kısmi |
| Temel Güçlendirme (Jet Grout) | 5.000 – 12.000 | 2-6 hafta | Kısmi |
| Kapsamlı Güçlendirme (Karma) | 7.000 – 15.000 | 2-4 ay | Tam |
2. Güçlendirme vs. Yıkıp Yeniden Yapma
| Kriter | Güçlendirme | Yıkıp Yeniden Yapma |
|---|---|---|
| Maliyet | %40-60 daha ucuz | Tam inşaat maliyeti |
| Süre | 2-6 ay | 12-24 ay |
| Tahliye | Kısmi veya yok | Tam tahliye |
| Kira yardımı | Yok | 6306 kapsamında var |
| Yarısı Bizden hibesi | 1.875.000 TL'ye kadar | Yok |
| Tarihi/estetik değer | Korunur | Kaybolur |
3. Maliyeti Etkileyen Faktörler
- Binanın yapım yılı: 1975 öncesi binalar daha kapsamlı güçlendirme gerektirir
- Mevcut beton dayanımı: Düşük dayanımlı beton daha fazla müdahale gerektirir
- Kat sayısı: Yüksek binalar daha maliyetlidir
- Zemin koşulları: ZD-ZE zemin temel güçlendirme gerektirebilir
- Güçlendirme kapsamı: Sadece kolon mu, tüm sistem mi?
- Bölge: İstanbul, Ankara gibi büyükşehirlerde işçilik maliyeti yüksek
4. Örnek Maliyet Hesabı
📊 Örnek: 5 Katlı, 500 m² Betonarme Bina
Senaryo: 1985 yapımı, 5 katlı, 500 m² toplam alan
Yöntem: Kolon mantolama + perde duvar ilavesi
Tahmini maliyet: 500 m² × 4.000 TL = 2.000.000 TL
Yarısı Bizden hibesi: 1.875.000 TL (başvuru şartları sağlanırsa)
Net maliyet: ~125.000 TL
Not: Bu örnek tahminidir. Gerçek maliyet için ücretsiz keşif yaptırın.
5. Yarısı Bizden Hibesi ile Maliyet Düşürme
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın "Yarısı Bizden" programı kapsamında riskli yapı tespiti yaptırıp güçlendirme kararı alan yapı sahipleri 1.875.000 TL'ye kadar hibe desteği alabilmektedir. Bu hibe, güçlendirme maliyetini önemli ölçüde düşürmektedir.
💰 Ücretsiz Maliyet Analizi
Binanız için en uygun güçlendirme yöntemini ve maliyetini öğrenin. Ücretsiz keşif.